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买二手房陷阱多 超7成长沙人曾被中介坑过 腾讯房产长沙站 …

时间:2018-08-10 07:03来源:未知 作者:admin 点击:
近日,在腾讯房产长沙站发起的“二手房中介大调查”中,小编发现,有超7成的长沙人表示曾被中介坑过。而大部分的购房者被坑之后,会直接找中介理论或找相关部门举报,但也有不少购房者选择了自认倒霉,忍气吞声。在“318楼市新政”出台以后,不少购房者将置业的目光逐渐从新房转向二手房市场,由此造成二手房市场过热的现象。有数据统计,4月1-26日,长沙市二手房成交面积70.02万方,同比增长61.6%,环比增长37.1%。对于买房,网友们似乎并不在意是买新房还是买二手房,甚至只考虑买二手房的比例超过新房。而近6成的网友则持“无所谓”的态度,表示价格合适就行。确实,对于现在“一房难求”的房地产市场,网友们的购房心态发生了明显的转变。小编的一位大学同学,观念传统,总认为二手房是别人住过的,是“二手货”,坚决要买新房。但看着日益高涨的房价,自己的观念也发生了转变,奔波了一个多礼拜,终于在河西滨江新城以近10000元/㎡的价格购置了一套二手房,现在却经常向周围的朋友炫耀自己买了房。尽管购房者心态发生了转变,但有近8成网友认为目前长沙二手房价格虚高,而且“高得离谱”。实际上,自“3·18”新政实施以来,长沙二手房交易价格水涨船高,甚至出现新房与二手房“价钱倒挂”的现象。在购买二手房时,许多购房者因经验不足,更倾向于选择一家正规中介公司。可“常在河边走,哪能不湿鞋”,有超过7成的购房者表示曾经被中介坑过。更令人费解的是,大部分的购房者偏偏选择的还是品牌公司。市民田女士向腾讯房产长沙站吐槽道:“我一开始在网上比较了几套位于南城的相似二手房,选择了最便宜的一套找到中介。可中介告诉我这套房子已经卖掉了,旁边有一套房源差不多面积,但总价要贵10万元。”这还不止,网上的虚假房源更是让田女士眼花缭乱,明明是同一套房源,链接和经纪人却有十几个之多。此外,由于电话咨询了不少房源,田女士的手机因此每天响个不停……“现在的中介门店特别多,竞争又非常厉害,经纪人既要抢客户又要抢房源,我们也很无奈。”一房产中介向小编表示,“真实的房源信息太过普通,如果不夸大房源优点并且劝购房者早点下手,我们在短时间内很难促成成交。”不过,有业内人士表示,长此以往,购房者会逐渐丧失对二手房中介的信任,也将影响到房产中介行业的正常发展。虽然中介违规行为仍或多或少存在,但就在前不久,包括湖南新环境、皇家地产、长沙京兆地产等在内的11家中介机构(门店)因违规被曝光,80余家中介机构签署了“诚信公约”,二手房中介机构的违规行为受到遏制。而在遇到中介违规行为时,33%的市民会直接找中介理论,13%的市民会向相关部门举报,但也有23%的市民会自认倒霉,忍气吞声。不过,目前市民维权的途径多种多样,购房者要学会正确使用舆论监督和法律武器,保证自身权益不受侵害。此外,为进一步规范长沙二手房市场,日前长沙市住房和城乡建设委员会下发通知,其中明确:存量房未经网签备案,不得办理完税、登记等手续,该《通知》自5月1日起实施。业内人士认为,该政策出台是政府为了进一步规范二手房市场,保障买家资金安全而出台的重要举措,对于处理日后的购房纠纷也意义重大。
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